Maison de plain-pied – 119 m² avec terrain prêt à bâtir de 2001 m² – La Taillée

Située au cœur du Marais Poitevin, sur la commune de La Taillée, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et naturel, tout en restant proche de Fontenay-le-Comte, Marans et La Rochelle.

D’une surface d’environ 119 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec accès terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau.

À l’extérieur, le terrain de 2001 m² prêt à bâtir constitue un véritable atout, complété par une terrasse, un garage avec espace atelier, plusieurs stationnements et un kota finlandais, apportant un espace convivial et atypique.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau neuve, panneaux solaires, double vitrage et excellente performance énergétique, avec une consommation estimée entre 620 € et 900 € par an.

👉 Un bien complet, alliant confort, efficacité énergétique et potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 606481 )